WWS wijzigingen in COBIM 💫
Wet betaalbare huur
De Wet betaalbare huur is op 1 juli 2024 ingegaan en reguleert huurprijzen van sociale huurwoningen om betaalbaarheid voor huurders te waarborgen. De wet voorkomt dat huurprijzen boven een vastgesteld niveau uitkomen en stimuleert de bouw van nieuwe sociale huurwoningen, met als doel de woningnood te verlichten en financiële problemen voor huurders te voorkomen.
Wijzigingen in COBIM WWS
Met de inwerkingtreding van de Wet betaalbare huur hebben wij ons COBIM hierop aangepast. Hiermee voldoet COBIM aan de wetgeving. De wijzigingen die invloed hebben op de WWS-data uit COBIM zijn hieronder verder toegelicht.
Woningwaardering zelfstandige woonruimte (WWS ZW)
1. Buitenruimten
Privé-buitenruimten
Met de nieuwe regelgeving worden voor privé-buitenruimten in ieder geval 2 punten toegekend, en daarna per vierkante meter 0,35 punt. Zo wordt meer buitenruimte ruimer beloond en wordt kwaliteit in het belang van de huurder gewaardeerd. Het is daarom van belang om de privé-buitenruimten in beeld te hebben.
Buitenruimten nog niet in kaart? COBIM heeft de oplossing. Lees hier meer over of neem direct contact op.
Balkon, Terras en Loggia
Nieuwe situatie: Er wordt geen onderscheid gemaakt tussen een balkon, terras of loggia als deze breder is dan 1,5 meter.
2. Sanitair
Toilet & wastafel
Nieuwe situatie:
Onderscheid tussen toilet in een aparte ruimte en toilet in een badkamer
Onderscheid tussen een normaal toilet en een hangend toilet
Onderscheid tussen wastafel en meerpersoonswastafel
Toiletruimte kan als overige ruimte worden gewaardeerd indien deze groter dan 2m2 is
3. Keuken
Aanrechtblad
Nieuwe situatie: de aanrechtlengte wordt over het midden van het bovenblad gemeten, inclusief ingebouwde spoelbakken en kookplaten.
4. Verkoeling en verwarming
Verwarmde vertrekken en overige ruimtes
Nieuwe situatie:
Er wordt bij verwarmde vertrekken en overige ruimtes geen onderscheid meer gemaakt op welke wijze deze verwarmd worden. Voorheen was het belangrijk aan te geven of deze verwarmd werden door CV of door stadsverwarming (collectief).
Woningwaardering onzelfstandige woonruimte (WWS OW)
WWS OW bevat grote wijzigingen. Binnenkort een overzicht van gewijzigde onderdelen in COBIM.